成都汽车网

当前的位置是:主页 >> 动力

再过3年买房房子会更便宜吗退休干部一语道较好

时间:2020-11-20 来源网站:成都汽车网

首页 装修资讯 再过3年买房,房子会更便宜吗?退休干部一语道破玄机 再过3年买房,房子会更便宜吗?退休干部一语道破玄机

2019年08月01日10:24 家居装修资讯

在我们周围,许多人购买房屋只是为了给自己和家人一个家,他们密切关注房价的走势。可以毫不夸张地说,房地产行业已经发展了20年,房价已经上涨了20年。房地产已成为具有投资价值的商品,自己买房子非常困难。那些真正需要买房子的人通常拭目以待很长时间。那么,影响房价的主要因素是什么?我们以五年为例,如果我们现在不买房子,五年后房价会更便宜或更贵吗?

一、影响房价的主要因素是什么?

1、城市化进程到底够了没?

根据联合国报告显示,到2030年,中国城市人口将达到10.2亿人,在2018年末8.3亿的基础上,再增加1.9亿人。我们年均城市化率在1%多点,差不多每年新增加城市人口1500万,到2030年也就是12年*1500万=1.8亿。

此外,我们最近几年年均住房竣工量是10亿平米,按照1套房子100平米算,差不多每年住房供应量为1000万套,对应1500万新增人口,看似差不多了,但是目前城市内部本身住房需求更新换代也比较快。

许多老式住房都需要改善置换,加之随着生活水平、收入水平提高,老人独居带来的家庭小型化需求也比较大。这些叠加的住房需求,势必会对新增的住房形成抢占效应。总体说来,住房需求量在未来10多年里还会持续且保持较高水平。

上面,我们客观分析了住房需求,但我们能人为把住房需求降下来吗? 国家不借钱 ,换句话说,就是不让买房人按揭贷款。表面上看似有几分道理。毕竟全款买房的土豪不会那么多,住房需求降下来了,房子没人买,价格自然就跌下来了,但实际上并不可行。

国家设计住房按揭贷款的初衷是让购不起房的群体,能够在银行的帮助下实现购房梦,一边还着贷款,一边能够早居住享受。说到底,这是国家给老百姓的一项福利。何况国家不贷款也不符合经济发展规律,世界上大多数国家也有住房贷款按揭制度。 <也使百货大楼在刚刚涉足这一经营领域时p>2、市政建设的钱从哪里来?

土地是城市化基础,人口进来了,道路是不是要建设,医疗、教育设施是不是要建设,地铁是不是要建造,企业进来了,配套是不是要跟上,还有城市绿化、环境净化等等,都需要天文数字的资金。这些钱从哪里来?靠大幅增加企业税收吗?显然不太可能。在城市白热化的竞争中,企业引进来都不容易,难道想赶企业走?有时候,不但不能加税,而且还会减免或者补贴。通过这些年的实践证明,土地收入是来钱最快、也是最直接的财政源泉。大家看到了在楼市调控严厉期的这两年,2017年比2016年土地收入高,2018年又比2017年大幅增加。面粉涨价了,难道还指望面包降价?所以,房价只会走高。

二、装修房子该如何省钱?

1、地板砖

地砖是易磨损件,太低档的一般不耐磨,时间一长容易刮花,看起来 伤痕累累 ,你的心也会随之后悔,这时候再想换,就要一块一块凿起来啰,麻烦!

太便宜的地砖多半不防滑,容易造成意外伤害。而高档的品牌地砖质量和品相都有保障,单单看价钱你心里也会觉得踏实嘛。所以,我们工薪一族听好了:买地砖万万不可贪图便宜,马虎了事。

2、移门

没必要用太好的,但导轨一定要好,要不滑不动。一般厨房或卫生间会用到移门,也有衣橱会使用到,若选择移门,就要选择滑动顺畅的。

3、墙砖

用好的品牌的特价款即可,没有太大必要花费大价钱弄得花里胡哨的,品牌砖一般都是质量较好的,特价款虽然不一定有好看的花色,但只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。

4、家具

不用实木的,好一点的板材即可。不少业主追求高档奢华的风格,去花费大手笔购买所谓的红木家具,如果想省点钱,认为大可不必太在意是不是红木,况且一些不良商家为了牟利,用假的木质家具来冒充红木家具,消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。

5、吊顶

可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方,在头顶上,大部分也只是起到观赏的作用,可以选择相对较为便宜的吊顶。

以上即是关于影响房价的主要因素是什么的全部介绍了,总之,笔者认为一、二线城市的房价一般在三年后会上涨,但增幅不是很大,规模较小的城市可能 更便宜 。事实上,没人能真正预测房价会如何变化,也不应过分关注房地产市场专家的分析。

原文址: 再过3年买房,房子会更便宜吗?冰冷的湿地成为了它的坟墓。退休干部一语道破玄机

孝感哪里治疗白癜风效果好
荆州治白癜风专业医院
脾虚的宝宝怎么调理